Normativa NTC 5926-1

Guía para Administradores: Todo sobre la Normativa de Ascensores en Colombia

Publicado por VITAH Ingeniería | Expertos en Transporte Vertical

Como administrador de un conjunto residencial, centro comercial o edificio de oficinas, la seguridad de los copropietarios y visitantes es su máxima prioridad. En Colombia, el transporte vertical está estrictamente regulado. Ignorar la normativa no solo pone en riesgo vidas, sino que expone a la administración a graves responsabilidades legales y patrimoniales.

En VITAH Ingeniería, hemos diseñado esta guía para que entienda de forma clara y directa cuáles son sus obligaciones frente a la Norma Técnica Colombiana NTC 5926-1 y cómo podemos convertirnos en su aliado estratégico para cumplirla sin contratiempos.

¿Qué exige la NTC 5926-1 a los edificios?

La normativa colombiana establece requisitos ineludibles para garantizar el funcionamiento seguro de los equipos de transporte vertical:

• Mantenimiento Preventivo Obligatorio: Su edificio debe contar con un contrato de mantenimiento técnico periódico (usualmente mensual) ejecutado por personal idóneo y certificado.
• Inspección y Certificación Anual: Una entidad acreditada por el ONAC (Organismo Nacional de Acreditación de Colombia), independiente de la empresa que hace el mantenimiento, debe evaluar el ascensor anualmente para emitir el certificado de operatividad.
• Subsanación de Hallazgos: Si el ente inspector encuentra defectos (leves, graves o muy graves), la administración tiene un plazo perentorio para corregirlos antes de que el equipo sea sellado.

La Responsabilidad del Administrador

En caso de un accidente originado por falta de mantenimiento o por no contar con la certificación vigente, la responsabilidad recae directamente sobre el administrador y la copropiedad, derivando en demandas civiles e incluso penales. Mantener los equipos al día no es un gasto, es el seguro más importante para su gestión.

¿Cómo le ayuda VITAH Ingeniería?

Sabemos que lidiar con actas de inspección, presupuestos y fallas técnicas es desgastante. Nuestro servicio está enfocado en darle tranquilidad total:

• Mantenimiento Preventivo Multimarca: Alargamos la vida útil de sus equipos y reducimos las llamadas de emergencia con rutinas de mantenimiento exhaustivas.
• Preparación para la Certificación: Antes de la visita del ONAC, realizamos un pre-diagnóstico técnico para asegurar que su ascensor pase la prueba a la primera.
• Levantamiento de Hallazgos: Si su ascensor ya fue inspeccionado y presenta inconformidades, ejecutamos las adecuaciones mecánicas y electrónicas necesarias de forma rápida y bajo presupuesto.
• Asesoría Integral a Asambleas: Acompañamos a la administración en reuniones de consejo para explicar de manera técnica pero comprensible el estado de los equipos y las inversiones necesarias.